◎正在第一升平戴维斯深圳董事总司理吴睿看来，深圳跟香港一河之隔，香港“撤辣”后，不少客户来自深圳，以是商场不妨会显露此消彼长状况。目前香港住所最受迎接的价值段正在1000万-3000万元之间，这也是深圳购房东力价值段。
◎若是深圳楼市依旧支柱正在目前的状况，信赖有一局部主流客户会到香港投资置业，这对深圳商场的添置力会是一个分流。
4月23日下昼，长实集团旗下“名日九肚山”豪宅与华夏地产实现合营，正在深圳湾开设了特意店，愿望发掘内地的潜正在客源，同时为“五一”蓄客做企图。
依据《逐日经济音讯》记者从华夏地产方面知道到的消息，该中介门店将正在“五一”岁月供应专车接送供职，并指派特定职员为内地客户先容楼盘特性。
华夏地产商量部统计数据，显示本年一季度，香港一手个人住所交易合约备案实得2844宗，总值290.37亿港元，较上季度大幅上升52.7%和35.7%，创近三个季度新高。
华夏地产亚太区副主席兼住所部总裁陈永杰向《逐日经济音讯》记者判辨称，香港本周六又有新豪宅盘开售，将进一步推高一手成交总额。4月全月一手成交金额有时机更始高，全月一手成交宗数估计可能抵达3000宗。
长实旗下黄竹坑蓝色海岸（Blue Coast）、恒基兆业地产集团旗下长沙湾（Belgravia Place）、王新兴集团旗下九龙湾观塘道55号等，都是香港楼市“撤辣”之后去化较为理思的项目。
编者注：正在粤语里，“辣招”是指为治理斗劲棘手的题目而选用的强制手腕；撤辣，即捣毁过去为遏止房价而选用的一系列手腕
而跟着内地来港客户的不竭下订，香港各楼盘之间的竞赛加大，不少楼盘发力营销端，以进一步发掘潜正在客户。
据华夏地产新界东高级资深贸易董事余志伟先容，深圳湾属于深圳规范的豪宅片区，而“名日九肚山”的定位也是香港高端豪宅，订价抵达了每平方尺1.3万港元（每平方尺约合0.11平方米，约11.7万港元/平方米），开设特意店是愿望吸引深圳客户正在“五一”黄金厉谨项目游历。
长江实业贸易司理詹勋荣告诉每经记者，“名日九肚山”项目属于长实“高尖系列”产物，与深圳湾豪宅的定位较为适应。其它，项目福利也相当大，网罗代缴印花税优惠、“自选先租后付车位认购”优惠及可赠送价格超48万港元的家具等福利。
3月15日，香港楼市“撤辣”后，长实旗下另一豪宅项目蓝色海岸就已与华夏地产正在深圳、广州等华南都邑道演，吸引了洪量内地买家。
龙湖集团的龙湖尚珒溋项目对象每经记者先容，为款待“五一”黄金周，项目再次推出了5套复式大宅，总价约1.08亿港元起南宫28官方，岁月内地客户过来看房全程包接送，可享用软装套餐7.5折、赠送2个车位优先认购权等优惠。
而龙光集团和合景泰富合营拓荒的豪宅项目凯玥，客岁1月27日开盘，当时一套3315平方尺（约368平方米）的房源，总价1.6亿港元，折合单价约43.48万港元/平方米，而当前成交单价已降到20.8万-24万港元/平方米不等。
香港华夏地产数据显示，截至4月23日，香港一手成交逾1400宗。本月香港推售的新盘中以豪宅盘为主，成交额达212亿港元，同比下跌33%。
“目前正在香港商场推售的新盘，豪宅会众一点。趁着撤辣的盈余，香港再有些新盘正在加推，厉重以地铁盘为主。”据香港中介何锦晖先容，目前香港商场卖得斗劲火的有朗贤峯和瑜一天海等项目。
从该中介发过来的传播材料显示，朗贤峯两房的发卖均价正在17.1万港元-20.52万港元/平方米不等；瑜一天海两房的发卖均价正在25.29万港元-30.69万港元/平方米不等。
每经记者留神到，近期也有不少地铁沿线新盘思趁着“撤辣”盈余，正正在攥紧入市。
此中，新鸿基位于港铁元朗站的The YOHO Hub（YOHO中央）第C期项目，正在香港房产中介圈保留着较高闭怀度，估计5月入市，将供应939个单元的房源。
其它，鹰君集团与港铁合营的何文田站上盖物业朗贤峰第IIB期，于克日告示了价值状况，约18万港元/平方米，创下了何文田一带新盘均匀单价的新低；由会德丰及港铁合营的将军澳日出康城第12B期四时公园（PARK SEASONS），上周六首轮发售168伙，售出126伙，占可售单元的75%。
正在第一升平戴维斯深圳董事总司理吴睿看来，深圳跟香港一河之隔，香港“撤辣”后，不少客户来自深圳，以是商场不妨会显露此消彼长状况。目前香港住所最受迎接的价值段正在1000万-3000万元之间，这也是深圳购房东力价值段。
若是深圳楼市依旧支柱正在目前的状况，信赖有一局部主流客户会到香港投资置业，这对深圳商场的添置力会是一个分流。
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